تواصل عمليات البيع للوحدات السكنية
شركة الريحان: تقدم ملموس في الأعمال الإنشائية في كل من ضاحيتي الريحان والجنان بالتعاون مع عدد من الشركات المحلية
لا تزال أعمال البناء والإنشاءات متواصلة في كل من ضاحيتي الريحان القريبة من مدينة رام الله وضاحية الجنان القريبة من مدينة جنين، وذلك بالتزامن مع استمرار عمليات البيع في ضاحية الريحان والشروع في الحملة التسويقية وبيع الوحدات السكنية لضاحية الجنان في محافظة جنين. حيث شهد المشروعان إقبالاً كبيراً من قبل المهتمين في التملك في كلا الضاحيتين، نظرا للمزايا التي تتوفر فيهما، وتلبيتهما لكافة الاحتياجات الأساسية للسكان المستقبليين، إلى جانب كونهما أول ضاحيتين نموذجيتين في كل من محافظتي رام الله والبيرة ومحافظة جنين.
ويأتي هذا التطور الملموس في مشروع ضاحية الريحان نتاجاً للعمل المتواصل من قبل طواقم شركة الريحان للاستثمار العقاري الشركة المطورة للمشروع، وشركات المقاولات المحلية من القطاع الخاص التي تقوم بتنفيذ الرزم المختلفة من المباني، وهي شركة البزار للمقاولات والتي تقوم بتنفيذ 10 مبان سكنية بمساحة إجمالية تزيد عن 25 ألف متر مربع، وبقيمة إجمالية تقدر بحوالي 9.5 مليون دولار أمريكي، حيث قام بإعداد تصاميم هذه الرزمة مكتب "هوم" للاستشارات الهندسية.
في حين تقوم شركة المقاول العربي بتنفيذ 7 مبان سكنية بمساحة إجمالية تزيد عن 18 ألف متر مربع وبقيمة إجمالية تبلغ حوالي 7.3 مليون دولار، وبتصميم من قبل مكتب السكاكيني للاستشارات الهندسية.
أما شركة فلسطين للاستثمار العقاري (بريكو)، فتقوم ببناء وتنفيذ 18 وحدة شبه متلاصقة بمبلغ يزيد عن 2.5 مليون دولار أمريكي، إضافة إلى أعمال تشطيب 20 وحدة أخرى قام بتنفيذ هيكلها الخارجي شركة الماضي للتعهدات بقيمة 1.6 مليون دولار وبتصميم من قبل شركة البيت الهندسي الاستشاري.
ويشرف على أعمال التنفيذ لهذه المرحلة مكتب أرابتيك جردانة- فلسطين حسب البرنامج الزمني المخطط له، فقد تم حتى الآن الانتهاء من إنجاز أعمال الهيكل الخارجي لما يزيد عن عشرين وحدة سكنية والمباشرة في أعمال التشطيب لهذه الوحدات، كما تمت المباشرة في أعمال البناء لما يزيد عن 240 شقة بمساحات مختلفة بحيث تم الانتهاء من تجهيز القواعد والأعمدة والتسليح الخرساني، وبدء التأسيس للبدء بالطوابق.
من جهة أخرى فقد تم البدء بأعمال التجريف والتسويات لمبنى المجمع الطبي والمستشفى التي تقوم شركة المستشفى الاستشاري العربى بتطويره وتستعد لطرح عطاء الهيكل الخارجي لهذا المجمع الطبي الحديث، والذي تقدر مجموع مساحته بحوالي ( 21,000 ) متر مربع وبقيمة إجمالية تقدر بحوالي (30 مليون ) دولار
كما قامت شركة سرايا والتي تمثل تجمعاً من الشركات الهندسية والمقاولات والشركات الاستتثمارية، بالبدء في أعمال التخطيط لبناء حوالي 60 وحدة سكنية قامت الشركة بالحصول على حقوق تطويرها من شركة الريحان للاستثمار العقاري.
وعلى صعيد آخر باشر مكتب مدار الهندسي الاستشاري بالمباشرة في أعمال التصميم لمبنى المسجد وروضة الاطفال في ضاحية الريحان، والذي سيتم تمويله من صندوق الزكاة التابع لشركة البنك الاسلامي العربي.
أما بالنسبة لضاحية الجنان، فقد بدأ العمل بالتأسيس للوحدات السكنية بوتيرة متسارعة وذلك للتأكيد على أهمية المشروع للشركة المطورة (شركة الريحان للاستثمار العقاري) وحيويته لمنطقة جنين بشكل خاص، ولما له من أهمية إيجابية على الاقتصاد المحلي وسد الحاجة للسكن في تلك المنطقة. و قد تم الانتهاء من أعمال الحفريات والبنية التحتية للشوارع، وقامت فرق العمل بالانتهاء من تجهيز قواعد أعمال التسليح للعديد من الوحدات السكنية، وتقوم شركة ريتاج للمقاولات بتنفيذ هذه الرزمة من المباني والتي تتضمن بناء ما مساحته (9370 متر مربع ) بقيمة تتجاوز 3.5 مليون دولار. ويشرف على تنفيذ هذه الرزمة مكتب العميد الهندسي والذي قام أيضا بإعداد التصاميم الرئيسية للضاحية. ونظرا للإقبال المتزايد على هذا المشروع؛ فقد قامت شركة الريحان بطرح عطاء الرزمة الثانية من المشروع والتي تشمل بناء حوالي 5000 متر مربع.
ويندرج إشراك العديد من شركات المقاولات المحلية والمكاتب الهندسية في تنفيذ المشروعين ضمن استراتيجية شركة الريحان وصندوق الاستثمار الفلسطيني في العمل مع شركاتنا الوطنية، وإتاحة الفرصة أمامها لتنفيذ أجزاء متعددة من هذه المشاريع، الأمر الذي سيوفر فرص عمل جديدة لهذه الشركات، وينعش الاقتصاد المحلي في تلك المناطق.
وفيما يتعلق بالمبيعات، ونظراً لسياسة البيع الملائمة للكثير من شرائح المجتمع، فقد قامت طواقم البيع بالتواصل مع الكثير من المهتمين بالسكن في كل من الضاحيتين، وقامت بعرض الخيارات المختلفة من الوحدات السكنية بحسب رغبة المهتمين، كما أن عملية البيع فاقت التوقعات ، وذلك نظراً لطبيعة البناء المنظم والنموذجي الذي اتبعته الشركة والمختلف عن عمليات البناء السائدة حالياً بالإضافة إلى الخدمات والمرافق التي ستتوفر لخدمة المالكين في المستقبل.
وقال د. محمد مصطفى،رئيس صندوق الاستثمار الفلسطيني، ورئيس مجلس إدارة شركة الريحان: "إن التطور الحاصل على صعيدي البناء والبيع إنما هو نتاج للتخطيط الناجح من قبل طواقم الشركة، وتعبير عن مدى حاجة المواطن الفلسطيني للسكن النموذجي والملائم لاحتياجاته وتطلعاته. و أشار د.مصطفى إلى أهمية تواصل هذا التطور في تسريع وتيرة تنفيذ المشروع الوطني للسكن الملائم الذي أطلقه صندوق الاستثمار الفلسطيني والذي يهدف لبناء( 30,000) وحدة سكنية في مختلف المحافظات الفلسطينية."
وأضاف المهندس منيف طريش مدير عام شركة الريحان: "إن كلاً من ضاحيتي الريحان والجنان تقدمان نموذجاً ناجحاً وجديداً للتطوير في القطاع العقاري في فلسطين، فهما تجمعان ما بين أصالة الموروث الثقافي والحفاظ على البنية الاجتماعية للمجتمع والعصرية في التصاميم والتخطيط لهذه الضواحي، إضافة إلى تقديم التسهيلات في شروط التمويل والبيع لتتناسب والقدرات المالية للفئات المستهدفة من شرائح المجتمع التي بحاجة إلى السكن. وعلى صعيد آخر، فإن تطوير هذه الضواحي السكنية التي تقام على أطراف المدن الرئيسة تساهم في توفير آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، والتي تقدر بحوالي ثلاث فرص عمل مباشرة لكل متر مربع من البناء وأكثر من أربع فرص عمل غير مباشرة."
لقد أتاحت هذه المشاريع فرصاً استثمارية ذات مردود اقتصادي جيد للشركات الفلسطينية، حيث باشر العديد من المطورين من القطاع الخاص بالتعاقد مع شركة الريحان للحصول على حقوق تطوير لعناصر مختلفة من هذة الضواحي، و أكد طريش على مواصلة العمل في كلا الضاحيتين بنفس الوتيرة وبمهنية عالية لتقديم بيئة سكنية عصرية تليق بالمواطن الفلسطيني. كما أكد على جاهزية الشركة وسعيها الحثيث للعمل على تنفيذ ضواحي نموذجية جديدة في باقي المحافظات الأخرى ضمن هذا البرنامج الطموح الذي يقوده صندوق الاستثمار الفلسطيني.
|
